こんにちは、リビンマッチ公認！リビンマッチの歩き方～損をしない土地活用とは？～です。
リビンマッチはリビン・テクノロジーズ株式会社が運営する日本最大級の不動産業界全体を網羅する比較ポータルサイトです。
土地を元々持っている方、両親がなくなり遺産相続で土地もらった、一戸建てからマンションへの住み替えで土地の売却に踏み切れなくて土地がある、など土地をお持ちの方で今ある土地を売却せずに収益化させたいと考えている方も多いと思います。
そんな土地を持っている人にはリビンマッチの土地活用のサービスがオススメです。
今回はリビンマッチの土地ガイドについて紹介します。
リビンマッチの土地活用とは
土地活用を始めるにあたって、経営プランを比較することは非常に重要となります。
例えば、土地活用の方法としてアパート経営を始める場合、どの建築会社に依頼するかによって、その後何十年も続くアパート経営の収益に大きく影響します。
初期投資、賃貸物件の管理方法、期待できる節税効果や、相続、家庭の事情など色々な側面から、土地活用のプランを比較しましょう。
リビンマッチの土地活用は、「賃貸アパート経営」「賃貸マンション経営」「高齢者向け賃貸住宅建築」「駐車場経営」「戸建賃貸」「資産活用の相談」の6種類の中から気になっている土地活用のプランを選択し、各不動産会社が提示してくる経営プランを比較することのできるサービスです。
リビンマッチの土地活用に登録している土地活用のプランを提供してくれる不動産会社は80社を超えており、複数の土地活用会社に資料請求を一括でできるので、賃貸経営プランのメリット・デメリットをじっくり比較検討することが可能です。
また土地活用をどうしようかと悩んでいてプランも何もない方にも土地活用について相談できる不動産会社をリビンマッチの土地活用では紹介できます。
リビンマッチとは
リビンマッチは10領域の専門サービス展開しているポータルサイトです。
「土地活用」をはじめとした「不動産売却」「不動産買取」「任意売却」「賃貸管理」「リノベーション」「注文住宅」の6つのカテゴリーの中で不動産会社を探している時に自分にぴったりの不動産会社を最短45秒の一括検索で探してくれるサービスを展開しているサイトです。
他にもビジネスマン向け不動産業界ニュースサイトの「リビンマガジンBiz」を提供しています。
「リビンマガジンBiz」は不動産業界の仕組み・仕事内容などの基礎から、不動産テックの最新動向や、不動産営業のノウハウなどの専門性の高い情報を提供しているので、初心者からベテランまでタメになる情報が掲載されています。
またリビンマッチには全国の不動産・住宅関連会社のデータベースをみることができるサービスがあったり、不動産業界の転職を探している人のための転職サイト「不動産&建設転職」があったりします。
またこのサイトでは転職支援サービスもおこなっており、不動産業界での転職エージェントを探している人にはぴったりのサービスとなっています。
リビン・テクノロジーズ株式会社とは
リビン・テクノロジーズ株式会社はリビンマッチのサイトを運営している会社です。
リビン・テクノロジーズ株式会社は、元はインターネット広告事業の会社として2004年に設立されて、事業が拡大していくにつれて徐々に不動産メディアにシフトしました。
現在は広告事業の比率は少なく、不動産メディアがリビン・テクノロジーズ株式会社のメインの事業となっています。
リビン・テクノロジーズ株式会社の主な取引先は「積水ハウス株式会社」「三井住友トラスト不動産株式会社」「大成有楽不動産販売株式会社」「住友不動産販売株式会社」「三菱地所ハウスネット株式会社」「旭化成ホームズ株式会社」「近鉄不動産株式会社」「スターツピタットハウス株式会社」「グーグル株式会社」「GMOアドパートナーズ株式会社」「ヤフー株式会社」となっており、2,100社以上の取引先があります。リビン・テクノロジーズ株式会社がおこなっているサービスは「不動産売却サービス」「注文住宅・リノベーションサービス」「賃貸経営サービス」「不動産人材サービス」「ビジネス情報提供サービス」「不動産クチコミサービス」の６種類となります。
リビンマッチの土地活用の使い方
リビンマッチで土地活用の相談ができる不動産会社を探したい時にリビンマッチの土地活用のサイトを使用した時にはどのような流れとなるのでしょうか。
リビンマッチの土地活用の使い方について紹介していきます。
はじめに：まずは複数の会社のプランを比較！
まずは気になる土地活用の方法「アパマン経営」「駐車場経営」「戸建賃貸」「高齢者住宅」「資産活用相談」をチェックし、土地の有無、敷地面積を入力します。
そして計画地の住所、自分の情報、連絡先の住所を入力すると複数の不動産会社が出てきます。ここまでの時間はほとんどかかりません。
次に：複数の会社に問い合わせをしよう！
先ほどの一括検索で出てきた不動産会社の情報を元に複数社に一括で問い合わせします。
１社でも問題はありませんが、複数の不動産業者を比較・検討することで様々な土地活用のプランを知ることが可能なので、複数の会社に問い合わせする方が多くの情報を得ることができます。
最後に：じっくり比較・検討しよう！
選んだ不動産会社の各社から土地活用のプランについて書かれたカタログが手元に届きます。
後はじっくりカタログを見たり比較・検討したりして自分に合った会社や土地活用プランを選びましょう。
リビンマッチの土地活用が選ばれる理由
リビンマッチの土地活用が多くの方に選ばれているのには理由があります。
土地活用して安定した収入を得たいと考えていても「建築費」「立地が悪い」「狭い土地」「運営の管理」「変形地」「遺産相続」「固定資産税」などの土地のオーナーが抱える悩みは、所有している土地によって実に様々です。
リビンマッチの土地活用一括問合せなら、複数社の経営プランからニーズに合わせてしっかり比較検討ができるので、最適な活用方法がみつかります。
リビンマッチの土地活用には全国約130社以上が加盟しており、リビンマッチが厳選した土地活用会社へ複数依頼をすることが可能なので、一括で複数の会社から提案を受けることが可能です。またリビンマッチは完全無料であり、日本最大級の土地活用比較サイトで年間約3,500件の実績があります。
またリビンマッチは全国に対応したサービス展開をおこなっており、リビンマッチを運用しているリビン・テクノロジーズ株式会社はプライバシーマーク認定企業となるため個人情報の保護はしっかりとおこなっています。
このようにリビンマッチの土地活用には選ばれる理由があります。
リビンマッチの土地活用がオススメする比較
リビンマッチの土地活用では、土地活用のプランを検討する時に１社や２社でなく複数の不動産会社で比較することをお勧めしています。
場合によっては複数の不動産会社を比較することは難しいかもしれませんが、複数の不動産会社を比較することによって得られるメリットについて紹介します。
メリット１：初期コストを削減できる
土地活用のプランには欠かすことのできない建築コストは、企業によって大きく変わります。
場合によっては1,000万円以上の収入差が出ることもあります。
また初期コストを抑えることができれば投資回収期間が短くなり高収入への近道となります。
そのため初期コストとなる建設コストは、節税となる場合があるので、複数社をしっかり比較しましょう。
メリット２：高利回りも夢じゃない
土地活用の成功ポイントは、毎月の安定収入の実現となります。
また管理業務がしっかりしていないと、空室や家賃滞納の問題を抱えることになります。
そのためリスクを含め将来を見据えた土地活用のプランニングで、高利回りを実現してくれる企業を比較検討して見極めましょう。
メリット３：土地の特性を活かせる
立地条件、土地の広さや形状によって、それぞれに適した土地活用プランがあります。
例えば駅前の土地ならマンションやアパート、駅から離れている土地であれば高齢者住宅など、それぞれの土地の特性を活かしたプランを実現してくれる企業を選びましょう。
リビンマッチの土地活用を利用した人の声
リビンマッチの土地活用を利用した人の声をリビンマッチのサイト内で見つけました。
これからリビンマッチの土地活用でプラン相談をしようと思っている方は是非参考にして見てください。
お住まい：東京都
お名前：Y.Y様
年齢：56歳
活用プラン：アパート経営
老朽化した約80坪の土地である自宅について、建て替えを検討している時に今後の収入についても考えるようになりました。
そこで、偶然「リビンマッチ土地活用」の一括資料請求に出会いました。
3社の優良企業から見積もりを受け、2階建ての賃貸併用住宅のプランで、自分の住まいと入居者の住み分けと将来の管理業務のプランまでをしっかり提案してくれた1社を選びました。
今のところ空室もなく住み分けもうまくできていて、安定収入が入ってくるようになりとても満足しています。お住まい：千葉県
お名前：I.J様
年齢：48歳
活用プラン：駐車場経営
親から相続した実家をどうしようか悩んでいたところ、アパート・マンション経営から、戸建て賃貸・駐車場経営まで、さまざまな土地活用プランを、一括で問い合わせできる「リビンマッチ土地活用」にたどり着きました。
複数社から資料を送っていただき、プランを提案してもらいました。
その中から、土地周辺の環境などをしっかり見極め、初期費用をなるべく抑えた駐車場経営のプランを提案してくれた1社に決めました。
その会社に管理業務も任せているので、煩雑な対応もなく、安定した副収入を得られるため、今はゆとりのある生活を楽しんでいます。“引用元: リビンマッチ土地活用が選ばれる理由
リビンマッチの土地活用でよくある質問
リビンマッチの土地活用について寄せられた質問を紹介していきます。
質問１：土地活用とはどのようなことを指すのですか？
答え１：土地活用とは低利用地や遊休地を今の状態よりも有効活用すること指します。
駐車場経営やアパート・マンション経営などの土地活用方法があります。
質問２：どのような土地でも土地活用することはできますか？
答え２：狭小地や変形地など土地売却や土地活用の活用が難しいと考えられる土地の活用も可能な場合があります。
リビンマッチの提携している不動産業者の土地活用対応企業に相談してみましょう。
質問３：どんな土地の活用方法がありますか？
答え３：土地の活用方法にはマンション・アパート経営、駐車場経営、戸建賃貸や高齢者向け住宅などがあります。
質問４：賃貸経営の経験や知識がない場合どうすればいいですか？
答え４：賃貸経営の経験や知識がない場合は、リビンマッチの土地活用のサービスを利用して、複数の土地活用対応企業に相談をして信頼のおける会社に依頼することで、知識や経験がなくても安心して土地活用をおこなうことができます。
質問５：自己資金がない場合でも土地活用をすることは可能ですか？
答え５：自己資金がない場合でも土地活用をすることは可能です。
土地活用はさまざまな方法があるので、自己資金がなくて土地活用に踏み出せていない方は、専門家に相談してみましょう。
質問６：土地活用は節税対策になりますか？
答え６：土地は所有しているだけでも、相続しただけの土地でも所有しているだけで税金がかかります。
そのため、土地の有効活用をすることで安定した収入を得ることもできるので、節税効果が期待できます。
質問７：土地活用は相続税対策になりますか？
答え７：土地活用で相続税対策をする場合、例えばマンションを建てることによって、相続税評価額が20％程度下がる場合もあるので、土地活用をすることによって相続税対策になるケースもあります。
リビンマッチの土地活用の提携不動産業者
リビンマッチがオススメする土地活用のプランをしっかり出してくれるオススメ不動産会社を紹介します。
大東建託株式会社
アパート・マンション経営、高齢者住宅、資産相談を得意とする大東建託株式会社は、賃貸経営において必ず発生する､避けて通ることができない収支変動リスクに対応しています｡
また大東建託は「綿密な市場調査」「優れた入居者仲介力」「円滑な家賃管理体制」「住戸稼働率の向上」の優れた４つのポイントで賃貸経営を支えています。
大東建託株式会社は賃貸経営の全てを引き受け将来にわたる安心・安全・安定経営を約束します。
積水ハウス株式会社
アパート・マンション経営、高齢者住宅と戸建賃貸を得意とする積水ハウスは、確かな資産として魅力ある賃貸住宅を創造し、グループの総力を挙げて経営をサポートします。
オーナーのかけがえのない資産を、未来に続く価値をさらに大きく育てます。
住友林業株式会社
アパート・マンション経営、高齢者住宅と戸建賃貸、資産相談を得意とする住友林業は、賃貸市場の現状把握と将来予測により供給対象となる入居者を的確にターゲティングすることが長期的な安定入居への第一歩と考え、利用者の所有地の特性を最大限活かした計画を提案するために、綿密な市場調査を実施しています。
株式会社アーキコミュニティー
アパート・マンション経営、高齢者住宅と戸建賃貸、資産相談を得意とするアーキコミュニティーは、子供たちの成長を育む保育園から賃貸マンション、さらに高齢者が安心して人生を楽しむことが出来る高齢者福祉施設まで、立地条件にあった最良の企画を地主の方々に提案して、最適な土地活用と社会貢献となる事業用建物の設計・建築を数多く手掛けています。
株式会社セレコーポレーション
アパート・マンション経営を得意とするセレコーポレーションは、国土交通省大臣の認定を受けた国内屈指のアパートメーカーとして、人生設計に基づくアパート経営の相談から、自社工場での部材製造やアパート建築の設計・施工、永きにわたり暮らしと建物を守り育むアパート賃貸管理までアパート経営をフルサポートしています。
株式会社KDI
戸建賃貸からアパート・マンション経営を得意とする株式会社KDIは、土地のオーナーのご要望に合わせた、完全フリープランを提案しています。
また最近では「フリープラン」と言いながらも、実際は自由にプラン変更ができない……という不動産会社の土地活用プランが多くみられますが、KDIが提案する「フリープラン」は、法令や予算以外には制約が無く、土地のオーナーの要望を最大限重視し、資産価値を高めていくことが可能です。
株式会社エイブルパーキング
駐車場経営を得意とする株式会社エイブルパーキングは、投資金額０円でスタートすることが可能です。一括借り上げだから毎月安定収入が土地のオーナーに入ります。
また駐車場の維持管理・クレーム等は全て株式会社エイブルパーキングに任せられるので、駐車場のラクラク経営をすることが可能です。
